La contratación de oficinas en Madrid suma una superficie de 74.000 metros cuadrados
La cautela de las empresas ante una recuperación económica que se muestra más lenta de lo esperado se ha trasladado al mercado de oficinas de Madrid. Durante el primer trimestre de 2011 la contratación registró un descenso del 9,4% en términos anuales, según la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, que cifra en 74.000 m² la absorción bruta de los primeros tres meses del año. Al igual que en el ejercicio 2010, las relocalizaciones han constituido el motor de la contratación, si bien se empieza a percibir cierto agotamiento de esta estrategia que persigue la mejora de rentas o de localización.
Por zonas, la contratación retrocedió un 7% en términos anuales en el centro de negocios (CDB) y un 30% en la zona Descentralizada. La zona de mayor crecimiento ha sido Periferia (+39%), aunque se debe esencialmente a la escasa contratación de hace un año.
Las empresas del sector servicios, fabricantes y entidades financieras —en este caso, por la destacada operación protagonizada por BBVA, con 9.000 m² en zona descentralizada— sumaron el 75% de la contratación del trimestre. La Administración permanece ausente de la composición de la demanda de oficinas en Madrid, debido a las políticas de austeridad imperantes.
